# Bilocale 66 mq Arredato con Terrazzo 1km dal mare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 142,000 EUR
- **Location:** Castiglioncello, LI, Toscana, IT
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T18:13:04.460Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:04:32.724Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

PRIVATO VENDE: Ampio bilocale 66 mq Arredato con Terrazzo, Soffitta, Posto Auto - 1 km Mare (Zero Condominio)

In Località Polveroni (Vada), a soli 1.000 metri dal mare (strada dritta e pianeggiante: 5 minuti in bicicletta o 2 minuti di scooter/auto), si propone in vendita DIRETTA DA PRIVATO (senza alcuna provvigione d'agenzia per chi compra) un luminoso ed ampio appartamento di 66 mq catastali, inserito in un tranquillo complesso a schiera di soli due livelli.

L'immobile si trova al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente da rampa di scala esterna (nessuno sopra la testa). Gli interni sono stati completamente ristrutturati nel 2016, vengono venduti QUASI COMPLETAMENTE ARREDATI e sono pronti per essere abitati o messi a reddito fin da subito.

COMPOSIZIONE E PERTINENZE:
- Zona Giorno: Spazioso e vivibile soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo di circa 6 mq.
- Zona Notte: Disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
- Stanzino al piano terra: Di proprietà compreso nella metratura della casa, comodissimo per bici, passeggini e attrezzatura da mare.
- Soffitta uso Magazzino: Sottotetto sovrastante di ulteriori 66 mq, non abitabile ma già attrezzato con tavoloni in legno per accedere in sicurezza e stivare valigie, cambio stagione e materiali.
- Posto Auto: Riservato e di proprietà all'interno della corte comune.

SICUREZZA ED EFFICIENZA ENERGETICA (ZERO COSTI FISSI):
- IMPIANTI CERTIFICATI: Impianto elettrico e idraulico completamente a norma e dotati di conformità/certificazioni ufficiali.
- Riscaldamento a Pellet: Stufa a pellet autonoma che abbatte i costi di gestione ed elimina del tutto le spese fisse e le revisioni obbligatorie della classica caldaia a gas.
- Acqua Calda Sanitaria: Boiler di ultima generazione in pompa di calore, progettato per un consumo elettrico minimo e bollette bassissime.
- ZERO Spese Condominiali Fisse: Nessun amministratore né quote mensili fisse (gestione in autonomia).

## Source and attribution

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