Terreno in vendita, 60374 m²
Crema, Castelnuovo
305.990 €
5 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4586358 - 23/07/2026 (129538206) - Terreno agricolo in asta a Crema (CR) - Via nd snc (CAP 26013)
Terreni agricoli ubicati nel comune di Crema (CR), in una zona caratterizzata da attività agricole. La proprietà si trova in un contesto rurale, con buoni collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di 60.374 mq ed è costituito da quattro mappali distinti, tutti censiti al Catasto Terreni del Comune di Crema. I mappali sono il 107 (Seminativo Irriguo, Classe 2, 1ha 68are 24ca), il 108 (Seminativo, Classe 2, 2ha 36are 30ca), il 113 (Seminativo, Classe 2, 1ha 00are 80ca) e il 114 (Seminativo, Classe 2, 1ha 98are 40ca). I terreni sono in un unico corpo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di diritti d'acqua ad uso irriguo, essendo regolarmente iscritti al catasto irriguo della roggia Menasciutto e Cerudella, con diritti in ruota determinata di 15 giorni. Non sono state rilevate servitù a carico dei mappali.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai mappali avviene dalla SP415, attraverso una strada di servizio. I confini del lotto sono definiti da altri mappali, rogge, la Strada Statale Paullese e la Strada Vicinale di Madignanello. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto di fondo rustico è stato risolto e la liberazione è in itinere.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 408.000,00
Offerta minima: € 306.000,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Diritti d'acqua per irrigazione
* Accesso da SP415
* Superficie significativa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della garMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno60 374 m² (6.04 ha)
Prezzo al m²5 €/m²
ComuneCrema
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.252 €/mese
Anticipo20 % · 61.198 €
61.198 €244.792 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare375.570 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026