# Casa indipendente in vendita con giardino a Bagni di Lucca

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Paretaio, Corsena, bagni di lucca, IT
- **Floor area:** 430 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T08:45:27.614Z
- **Last updated:** 2026-10-15T14:18:02.896Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** V002331 - BAGNI DI LUCCA AFFASCINANTE DIMORA STORICA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, VISTA PANORAMICA E GRANDI SPAZI Un'occasione particolare per chi sogna l'Italia autentica: grandi spazi, natura, storia e il fascino senza tempo della Toscana. Una proprietà dal fascino autentico nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle terme di Bagni di Lucca. In una suggestiva cornice tra fiume, montagne e natura, proponiamo in vendita un importante terra-tetto storico indipendente di circa 430 m, caratterizzato da grandi ambienti, soffitti generosi, camini e atmosfere che conservano tutto il fascino delle antiche dimore toscane. Una proprietà rara per dimensioni e versatilità, composta attualmente da due unità abitative, oltre a laboratorio, magazzini, garage, cantine, resede esclusiva e uno splendido giardino privato di circa 500 m, riservato e protetto da sguardi esterni. La posizione, vicinissima alle Terme di Bagni di Lucca e al centro del paese, rende l'immobile particolarmente interessante sia come grande residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze o dimora destinata a più nuclei familiari. La residenza principale Una comoda scala conduce al primo piano e all'ingresso dell'abitazione principale. Appena entrati si percepisce immediatamente il carattere della proprietà: un ampio ingresso centrale, elegante e importante, distribuisce armoniosamente gli ambienti ricordando il fascino e le proporzioni dei palazzi d'epoca. Da un lato troviamo un grande e luminoso soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile separata. Sul lato opposto si apre un importante salone con doppia finestra e grande camino, un ambiente particolarmente suggestivo, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali e due bagni: uno con doccia e un secondo bagno molto ampio, finestrato e dotato di vasca. Proseguendo attraverso un disimpegno si raggiunge un'ulteriore parte dell'immobile, composta da secondo soggiorno/camera/studio, cucina e bagno. Una configurazione che offre già oggi grande flessibilità e che permette di organizzare facilmente spazi indipendenti per familiari, ospiti o attività ricettive. Piano terra: spazi accessori dalle grandi potenzialità Al piano terra la proprietà dispone di numerosi locali con altezze superiori ai 3 metri, ciascuno con accessi funzionali e, allo stesso tempo, collegati internamente sia tra loro sia con l'abitazione. Attualmente questi ambienti sono utilizzati come garage, cantina, lavanderia, magazzini e fondi artigianali, oltre a due WC. La loro metratura e versatilità consentono molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni. Sul fronte dell'edificio si trova inoltre una grande resede esclusiva, particolarmente comoda anche per il parcheggio delle auto. Un giardino segreto nel verde Sul retro della casa, direttamente accessibile dal piano terra, si apre uno degli angoli più piacevoli della proprietà: un giardino esclusivo di circa 500 m, immerso nella privacy. Ben curato e arricchito da fiori e piante, è una piccola oasi dove vivere all'aperto, leggere, pranzare con gli amici o semplicemente godersi il silenzio e il verde delle montagne lucchesi. La proprietà ha una strada privata che porta direttamente sulla via principale, ad alcuni posti auto privati e direttamente sulla passeggiata lungo fiume! Gli scorci sul paesaggio, sul fiume e sulle montagne regalano alla proprietà un'atmosfera autentica, sospesa tra natura e storia. Una casa, molte possibilità Grazie ai suoi circa 430 m complessivi, la proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi cerca grandi spazi e desidera personalizzarli. Attualmente organizzata in due unità abitative distinte, offre la possibilità di mantenere questa configurazione, valutare la creazione di ulteriori unità oppure procedere, ove possibile, alla loro unificazione catastale per ottenere una grande dimora familiare indipendente. Le caratteristiche dell'edificio e la posizione a pochi passi dalle terme e dal centro rendono inoltre la proprietà molto interessante per un progetto di B&B, guest house, casa vacanze o altra attività ricettiva, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. UNA POSIZIONE DI PARTICOLARE PREGIO Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la sua posizione nel cuore di Ponte a Serraglio. Il Casinò Municipale si trova a circa 100 metri dalla proprietà, mentre le Terme di Bagni di Lucca sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. La passeggiata lungo il fiume Lima è direttamente accessibile dalla proprietà attraverso la strada privata, permettendo di vivere a piedi uno degli angoli più caratteristici e suggestivi di Bagni di Lucca. La posizione combina quindi la comodità di avere a breve distanza Casinò, Terme, fiume e servizi, con la privacy garantita dal grande giardino privato di circa 500 m. Gli scorci sul fiume e sulle montagne completano una posizione particolarmente suggestiva, ideale sia per una grande residenza privata sia per chi desidera valorizzare la proprietà anche in un eventuale progetto di ospitalità, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Perché innamorarsi di questa proprietà Circa 430 m di superficie Due unità abitative 5+ camere Ampi saloni con camini Cucine 3 bagni nell'area abitativa Laboratorio e magazzini Garage e cantine Resede privata con parcheggio Giardino esclusivo di circa 500 m Grande privacy Vista sul fiume e sulle montagne A pochi passi dalle terme e dal centro di Bagni di Lucca Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo con una storia da continuare. Una grande dimora toscana dove vivere con la famiglia, accogliere amici e ospiti oppure dare vita a un progetto ricettivo in uno dei territori più affascinanti della provincia di Lucca. La caldaia a condensazione a metano, ha circa 5 anni, c'è l'aria condizionata, gli infissi esterni sono in legno, gli infissi interni hanno il vetro doppio. nei primi mesi del 2026 sono stati eseguiti lavori di straordinaria manutenzione al tetto, eseguita manutenzione ordinaria della guaina , rifacimento dell'intonaco e imbiancatura delle facciate in buono stato manutentivo abitabile da subito. L'indirizzo riportato è puramente casuale. Seguici sui social: IG : ***.*******.** FB : ***.*******.** TikTok : ***.*******.**@stilecasaimmobiliare?_r=1&_t=ZN-99EOiK7nRHa CAPOLUOGO - Bagni di Lucca Casa semindipendente in vendita - 14 vani - 430 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 5 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. V002331 - Posti auto: 7

## Source and attribution

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