# Immobile in asta di 288275 m² a Cerveteri

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 184,990 EUR
- **Location:** Cerenova Costantica, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 288275 m²
- **Published:** 2026-10-24T10:30:40.548Z
- **Last updated:** 2026-11-14T11:00:56.814Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4650150 - 09/12/2026 (133825692) - Terreno agricolo in asta a Cerveteri (RM) - Campo di Mare (CAP 00052)

Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Cerveteri, in località Campo di Mare (Marina di Cerveteri), in un'area compresa tra la Ferrovia Roma-Pisa e il Comprensorio Campo di Mare. La zona è caratterizzata da un'espansione urbanistica a partire dagli anni '60, prevalentemente turistica con villini uni/bifamiliari. L'area è facilmente raggiungibile da Roma tramite la S.S. 1 Aurelia e la S.S. 1 bis, ed è servita dalla Ferrovia Civitavecchia-Roma.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico di terreno agricolo ha una superficie catastale complessiva di 288.275 mq. È censito al Catasto Terreni del Comune di Cerveteri al foglio 53, particelle 1, 2, 1569 (già particella 17, pro quota), 18, 19, 20 e 1033. Le particelle si presentano come aree libere ai margini del tessuto residenziale, circoscritte da un sistema infrastrutturale di livello urbano. Per sfruttare tale potenziale, sarà necessario procedere a un frazionamento delle particelle interessate.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è venduto gravato da una servitù perpetua di fognatura costituita sulle particelle 2, 19 e 1033 con Decreto di esproprio e asservimento di ACEA ATO2 S.p.A. n. 25 del 3 aprile 2026. Questa servitù comporta vincoli d'uso specifici, tra cui il divieto di costruzioni, di piantagione di alberi d'alto fusto e di alterazione delle quote del terreno, con lavorazioni non oltre 0,80 metri di profondità. Le indennità di asservimento e di occupazione relative al lotto spettano esclusivamente al Concordato. L'acquirente si impegna a riversare al Concordato eventuali somme corrisposte a tale titolo. L'esistenza di questi pesi non darà luogo ad alcuna riduzione del prezzo di aggiudicazione.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con forte vocazione turistica e ricreativa. L'accesso è diretto da Via Fontana Morella e Via Campo di Mare. La posizione

## Source and attribution

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