# Immobile in asta di 58 m² a Tivoli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,190 EUR
- **Location:** Borgonovo, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 58 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:18:12.707Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:57:54.114Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4572244 - 16/07/2026 (128771854) - Terreno edificabile in asta a Tivoli (RM) - Via Luigi Pirandello 38 (CAP 00019)

L'area urbana in asta si trova a Tivoli (provincia di Roma), in Via Luigi Pirandello, 38, al piano terra. L'immobile è situato in una zona classificata come 'zona C di PRG - zona di espansione', e ricade nel paesaggio degli insediamenti urbani secondo il P.T.P.R. della Regione Lazio, senza vincoli specifici.

Superficie e distribuzione interna
L'area urbana ha una superficie catastale di 58 mq. Si presenta pavimentata e parzialmente recintata su tre lati. I confini sono a nord con la particella 188, a sud con Via Luigi Pirandello, ad est con l'abitazione int. 4 e ad ovest con la particella 612.

Caratteristiche e dotazioni
L'area è identificata al catasto Fabbricati al Foglio 49, Particella 1738, Sub. 501, con Categoria F/1. La regolarità edilizia è attestata dalla conformità alla legge n° 47/1985 e l'assenza di costruzioni antecedenti al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Sussiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.

Contesto e collegamenti
L'area è ubicata in una zona di espansione secondo il Piano Regolatore Generale, indicando potenzialità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1600,00
Offerta minima: € 1200,00
Rilancio minimo: € 300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Regolare urbanisticamente
* Area pavimentata
* Parzialmente recintata
* Destinazione urbanistica 'zona di espansione'

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con ban

## Source and attribution

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