# Immobile in asta di 240 m² a Cellino San Marco

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 12,070 EUR
- **Location:** Brindisi, BR, Puglia, IT
- **Floor area:** 240 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:05:16.581Z
- **Last updated:** 2026-10-09T16:28:00.963Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4629443 - 02/11/2026 (132363860) - Laboratorio in asta a CELLINO SAN MARCO (BR) - Via Alessandro Manzoni 47-53-55 (CAP 72020)

Il laboratorio artigianale, ubicato a Cellino San Marco in Via Alessandro Manzoni 47-53-55, è parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato. L'immobile, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2010, si inserisce in un contesto urbano consolidato.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 240,58 mq, il laboratorio si articola su due livelli. Al piano terra, l'unità è composta da un vano esposizione e vendita, due vani ufficio, tre bagni, due vani laboratorio, un vano deposito, un disimpegno e un vano scale. Un ulteriore vano deposito si trova al piano interrato. L'intero edificio sviluppa 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è intelaiata in cemento armato. L'immobile include un'area esterna e pertinenze condominiali. Le pratiche edilizie indicano un cambio di destinazione d'uso da negozio a laboratorio artigianale con annesso deposito, regolarmente autorizzato. L'immobile è conforme urbanisticamente, ricadendo in zona B/0 "area destinata a cinema arena CM" secondo il Piano di Fabbricazione vigente.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita di Cellino San Marco, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'area è classificata come B/0, destinata a cinema arena CM, con indici e norme tecniche di attuazione specifiche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 216.005,54
Offerta minima: € 120.825,00
Rilancio minimo: € 3222,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/10/2026 23:59

Punti di forza:
* Ampia superficie commerciale
* Buona distribuzione interna
* Presenza di deposito interrato
* Ristrutturato nel 2010

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza complet

## Source and attribution

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