# Appartamento di 102 m² con 3 locali a Trieste

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Maddalena, Barriera Vecchia-San Giacomo, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T13:14:15.985Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:50:00.605Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:Ippodromo (132246358) - In zona servita e tranquilla, a pochi minuti dal centro città, proponiamo un luminoso trilocale panoramico, situato al dodicesimo piano di un grattacielo, servito da doppio ascensore e completamente ristrutturato cinque anni fa, caratterizzato dalla presenza di numerosi terrazzi verandati, tutti con vista aperta, ed una tripla esposizione.

COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE INTERNA
L'immobile, caratterizzato da una distribuzione regolare e funzionale, si compone di un atrio centrale che distribuisce sia alla zona giorno che alla zona notte.
La zona giorno open-space con ampia cucina a vista Scavolini dotata di ogni confort, molto luminosa ed esposta a Sud, è caratterizzata da una doppia porta-finestra e accesso diretto al terrazzo verandato con vista sul verde, arredato come area relax/salottino ed un ulteriore balcone verandato, a servizio della cucina.
Il bagno è completo e finestrato, dotato di box doccia e completamente rinnovato nella ristrutturazione del 2020.
La zona notte si sviluppa attraverso la camera matrimoniale, esposta ad est e dotata di porta-finestra con accesso al terzo ampio balcone verandato, attualmente adibito ad area fitness, mentre la seconda camera, anch'essa di ottima dimensione, ed attualmente adibita a studio/sala hobby, presenta armadiature a ponte su misura ed un letto estraibile, con accesso diretto al balcone verandato.
La recente ristrutturazione ha interessato sia gli impianti (nuovo impianto elettrico certificato ed idrico-sanitario di bagno e cucina), che le finiture, che prevedono pavimentazioni in gres per la zona giorno e listelli in prefinito in legno per la zona notte, mentre i serramenti interni sono tutti dotati di pannello in cristallo e garantiscono luce anche nel disimpegni centrale.
Riscaldamento ed acqua calda sono centralizzati con termovalvole e contabilizzatori, con spese condominiali di circa 130-150 €/mese (comprensive di riscaldamento, acqua calda/fredda, ascensore e spese di

## Source and attribution

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