Terreno in vendita, 1 m²
Bologna, BO
914.990 €
914.990 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4575869 - 15/07/2026 (128936974) - Terreno edificabile in asta a Bologna (BO) - Via Terracini - Marco Polo
Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni.
L'immobile in asta è un ampio lotto di terreno edificabile situato nel Comune di Bologna, in prossimità di Via Terracini - Marco Polo, all'interno del comparto "R5.3 - Bertalia/Lazzaretto". Quest'area è regolamentata da un Piano Operativo Comunale (POC) con valore ed effetti di Piano Urbanistico Attuativo (PUA), approvato con delibera PG 427434 - 2017, con validità fino al 26 Dicembre 2027. Il contesto urbanistico è in fase di riqualificazione, con un'attenzione particolare allo sviluppo residenziale e alla possibilità di realizzare studentati. Il lotto si trova nell'ambito della cosiddetta "Insula 6 ter".
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie fondiaria complessiva di circa 1403 mq. La capacità edificatoria totale ammonta a circa 2997,66 mq di Superficie Utile (SU), suddivisa tra 2296,16 mq di proprietà della società fallita e 701,50 mq di proprietà della società in liquidazione coatta. La destinazione d'uso prevista è per edilizia libera residenziale (uso 1a) o studentato puro (uso 1b), come chiarito da una variante normativa approvata con PG n. 179683/2021. La realizzazione dell'intervento edilizio richiederà un progetto congiunto tra gli acquirenti, data la complessa intersecazione delle particelle fondiarie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile e beneficia di una pianificazione urbanistica dettagliata che ne definisce le potenzialità costruttive. Sono presenti convenzioni urbanistiche e accordi integrativi con il Comune di Bologna per l'attuazione del piano. L'aggiudicatario dovrà subentrare o integrare le convenzioni esistenti e farsi carico degli oneri diMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno1 m²
Prezzo al m²914.990 €/m²
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Rata mensile stimata
3.744 €/mese
Anticipo20 % · 182.998 €
182.998 €731.992 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.123.052 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026