# Villa di 390 m² con più di 5 locali e box auto a F

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Borgo Punta, FE, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 390 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T20:03:38.675Z
- **Last updated:** 2026-09-01T03:33:38.213Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:141650 - 24/07/2026 (131263752) - Proponiamo in vendita villetta indipendente di testa situata in una tranquilla zona residenziale del Comune di Ferrara, frazione Malborghetto di Boara.
L'immobile si presenta allo stato di grezzo avanzato, offrendo l'opportunità di personalizzare finiture e spazi interni secondo le proprie esigenze.

Composizione e spazi:
La villetta si sviluppa su quattro livelli: interrato, terra, primo e sottotetto, ed è dotata di area cortiliva esclusiva e autorimessa indipendente con doppio accesso.
- Piano interrato: locali di servizio collegati internamente al piano terra, ideali per cantina, palestra, deposito o area tecnica.
- Piano terra: ingresso con scala a vista, due ambienti multifunzionali (guardaroba, taverna o studio), collegati tra loro e agli altri piani.
- Piano primo: ampio disimpegno, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio.
- Piano secondo (sottotetto): due ambienti con altezza utile, lavanderia e ulteriore bagno. Spazi perfetti per studio, camere ospiti o zona relax.

Pertinenze
- Autorimessa in corpo separato, al solo piano terra, con doppio ingresso (pedonale e carraio).
- Piccola corte privata, ideale per momenti all'aperto, giardino o zona barbecue.

Punti di forza
- Immobile indipendente e libero su tre lati
- Ottima distribuzione degli spazi
- Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare
- Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dalla città

Punti di forza dell'immobile:
- Indipendente
- Personalizzazione
- Contesto

Le linee autobus più vicine sono PONTE TRAVAGLI (180 m), VIA PIOPPA - VIA COPPARO e altre 3 fermate nel raggio di 460 m.

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## Source and attribution

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