# Rustico in vendita a Filattiera

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 35,000 EUR
- **Location:** Migliarina, filattiera, IT
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T19:57:04.358Z
- **Last updated:** 2026-08-24T14:19:37.264Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

A346 Filattiera Rustico in pietra dell'anno 1500 con vista aperta, 2.500 mq di verde e anima autentica - un progetto di vita, non solo una casa.\nNel cuore della Lunigiana, in un contesto di pace e tranquillità ma a soli 2 km dall'uscita autostradale di Pontremoli, si trova questo affascinante rustico semindipendente: una struttura in pietra risalente all'anno 1500, che un tempo ospitava un vecchio mulino e che oggi attende chi saprà riconoscerne l'anima e riscriverne la storia. L'immobile, disposto su tre livelli, conserva intatto il fascino del passato: al piano terra due locali cantina con pareti in pietra che raccontano secoli di storia; al primo piano due vani luminosi, ideali per creare una spaziosa zona giorno con cucina a vista e area relax; al secondo piano, altri due vani da cui ricavare due accoglienti camere da letto con affacci sul verde circostante. Un tempo, di fronte al rustico, sorgeva una terrazza panoramica. Oggi è possibile ripristinarla, per godere ogni giorno della vista aperta sulla campagna, sorseggiando un caffè al mattino o leggendo un libro al tramonto. Il terreno di proprietà, ben 2500 mq, offre infinite possibilità: uno spazio sicuro dove far giocare i bambini, un frutteto, un orto biologico, o semplicemente un giardino dove il tempo scorre più lento. Sebbene l'immobile richieda una ristrutturazione completa, il tetto si presenta in discrete condizioni, e il grande vantaggio è la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. È la tela perfetta per chi sogna una residenza di charme, un rifugio di quiete o un investimento dal grande potenziale.\nPunti di forza?\n ✔ ️ Autenticità storica\n ✔ ️ Struttura in pietra\n ✔ ️ Posizione soleggiata e tranquilla\n ✔ ️ Ampio terreno\n ✔ ️ Indipendenza e privacy\nChi la visiterà non potrà non innamorarsene. - Maggiori Dettagli: Giardino, Cucina Abitabile, Camino, Possibilità Piscina

## Source and attribution

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