# Macerata - via Roma - Trilocale Uso investimento

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 43,000 EUR
- **Location:** Tre Vie, San Francesco, MC, Marche, IT
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-22T12:47:33.212Z
- **Last updated:** 2026-11-08T22:30:23.915Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Nel cuore di Macerata, precisamente in via Roma, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina ben mantenuta. L'immobile si sviluppa su circa 50 mq ed è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta ideale come studio o stanza ospiti, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Il vero punto di forza dell'appartamento è il grande terrazzo vivibile che affaccia internamente sulla corte condominiale: uno spazio riservato perfetto per momenti all'aperto o per chi ama coltivare piante e fiori grazie alle numerose fioriere già presenti.

La posizione centrale garantisce la massima comodità ai servizi cittadini: negozi, supermercati, trasporti pubblici e università sono raggiungibili a piedi. Lo stabile esterno presenta le tipiche facciate storiche maceratesi in mattoni pieni e persiane in legno; l'interno della soluzione abitativa si trova in discreto/buono stato manutentivo.

L'appartamento attualmente è locato ma viene venduto libero grazie allo sfratto esecutivo già avviato: ciò lo rende particolarmente appetibile come investimento sia per studenti universitari sia per professionisti alla ricerca di una rendita sicura nel tempo. Nessuna spesa condominiale ordinaria prevista!

Pro:
- Piccolo contesto tranquillo;
- Posizione centralissima;
- Ampio terrazzo privato;
- Zero spese condominiali.
Contro:
- Occupazione temporanea del conduttore (sfratto esecutivo già iniziato).

Soluzione unica ed esclusiva nel pieno centro storico! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.
Riferimento: VIA ROMA 69 OCCUPATO
C.E.: In fase di definizione

## Source and attribution

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