Appartamento 3 locali in vendita, 50 m²
Macerata, Tre Vie, San Francesco
2 Camere da letto·1 Bagni·Piano 2
43.000 €
860 €/m²
Pubblicato 5 nov 2026
Informazioni sull'annuncio
Nel cuore di Macerata, precisamente in via Roma, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina ben mantenuta. L'immobile si sviluppa su circa 50 mq ed è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta ideale come studio o stanza ospiti, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Il vero punto di forza dell'appartamento è il grande terrazzo vivibile che affaccia internamente sulla corte condominiale: uno spazio riservato perfetto per momenti all'aperto o per chi ama coltivare piante e fiori grazie alle numerose fioriere già presenti.
La posizione centrale garantisce la massima comodità ai servizi cittadini: negozi, supermercati, trasporti pubblici e università sono raggiungibili a piedi. Lo stabile esterno presenta le tipiche facciate storiche maceratesi in mattoni pieni e persiane in legno; l'interno della soluzione abitativa si trova in discreto/buono stato manutentivo.
L'appartamento attualmente è locato ma viene venduto libero grazie allo sfratto esecutivo già avviato: ciò lo rende particolarmente appetibile come investimento sia per studenti universitari sia per professionisti alla ricerca di una rendita sicura nel tempo. Nessuna spesa condominiale ordinaria prevista!
Pro:
- Piccolo contesto tranquillo;
- Posizione centralissima;
- Ampio terrazzo privato;
- Zero spese condominiali.
Contro:
- Occupazione temporanea del conduttore (sfratto esecutivo già iniziato).
Soluzione unica ed esclusiva nel pieno centro storico! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.
Riferimento: VIA ROMA 69 OCCUPATO
C.E.: In fase di definizione
Piano2
Superficie50 m²
Locali3
Camere da letto2
Bagni1
SottotipoAppartamento standard
StatoBuono stato
Classe energeticaIN ATTESA DI CERTIFICAZIONE
RiscaldamentoAutonomo
ComuneMacerata
Posizione
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Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
176 €/mese
Anticipo20 % · 8.600 €
8.600 €34.400 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare52.778 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026