Rustico / Casale di 100 m² a Poggio Bustone

Terreno in vendita, 100 m²

Poggio Bustone, Rieti

32.000 €

320 €/m²

Pubblicato 3 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: (134336085) - In località Villa Capita, nel comune di Poggio Bustone (RI), proponiamo in vendita una proprietà composta da un rudere con terreno situata in posizione panoramica. La posizione regala infatti un affaccio aperto sulla Valle Santa Reatina e sui laghi Lungo e Ripasottile, con una vista che si estende sul paesaggio circostante e una buona esposizione solare. Il fabbricato, accatastato come unità collabente, può essere ricostruito dando vita a una nuova abitazione di circa 100 mq su due livelli, da realizzare nell'area attualmente occupata dal rudere, mantenendone la posizione originaria. La proprietà è servita da acqua e offre l'opportunità di pensare a un'abitazione dal carattere contemporaneo, progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'impiego di tecnologie sostenibili e al rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Il terreno circostante, di circa 2.320 mq e caratterizzato dalla presenza di alcuni alberi di ulivo, completa la proprietà e offre ulteriore spazio da destinare al verde e alla vita all'aperto. Villa Capita si trova in una posizione che coniuga la quiete del paesaggio collinare con la vicinanza ai principali centri della zona: Rieti dista circa 10 minuti d'auto, mentre il centro di Poggio Bustone si raggiunge in circa 4 km. La proprietà si presta alla realizzazione di un progetto personale, sia per chi desidera costruire la propria abitazione principale in una posizione immersa nel verde, sia per chi cerca una seconda casa da vivere durante i fine settimana e le vacanze. La possibilità di valutare anche una destinazione ricettiva, previa verifica dei requisiti previsti e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, può inoltre renderla interessante per chi guarda al territorio in un'ottica di investimento.

Posizione

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