# Immobile in asta di 2890 m² a Bormio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 609,600 EUR
- **Location:** Maggiore, Sondrio, SO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 2890 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:34:59.175Z
- **Last updated:** 2026-10-10T01:32:00.517Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4627822 - 03/12/2026 (132257780) - Terreno edificabile in asta a Bormio (SO) - Viale Milano (CAP 23032)

Il terreno residenziale in asta si trova nel Comune di Bormio (SO), in una zona semicentrale. L'area è caratterizzata da buona accessibilità e vicinanza ai principali servizi e infrastrutture urbane, a breve distanza dal centro città, dalle piste da sci e dalle principali attrazioni turistiche. Il lotto rientra nel Piano Attuativo di Via Milano (ex PL C1.2B).

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2.890 mq, risultante dall'unione delle particelle 1016 (310 mq), 638 (410 mq) e 609 (2170 mq). Attualmente è sistemato a prato, con una forma regolare e un leggero pendio. L'indice di edificabilità applicabile è di 0.266 mq/mq, consentendo una superficie lorda edificabile di 768,34 mq. La destinazione principale è residenziale, con possibilità di destinazioni ricettive, commerciali e direzionali.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di accesso diretto dalla pista ciclopedonale che costeggia il torrente Frodolfo, oltre che da Via Luigi Credaro, Via Italo Occhi e Via Don Silvio Bertola. Il lotto è libero per la procedura. È conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, sebbene l'edificabilità sia vincolata all'adesione al Piano Attuativo e all'approvazione comunale. È stato costituito il "Consorzio di Urbanizzazione Ronchi" per la realizzazione del piano. I lottizzanti dovranno cedere gratuitamente al Comune il 35% del terreno edificatorio per aree ad uso pubblico. È prevista la necessità di interventi di regimazione del torrente Frodolfo e di una valutazione previsionale di clima acustico per future edificazioni.

Contesto e collegamenti
La posizione del terreno è strategica, intermedia tra il centro cittadino e gli impianti funiviari, rendendola particolarmente appetibile per futuri sviluppi residenziali e turistici. Il contesto urbano è consolidato, e la zona è ad alta domanda turistica e residenziale

## Source and attribution

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