# Immobile in asta di 121 m² a Fermo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 58,380 EUR
- **Location:** Tirassegno, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 121 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:02:58.926Z
- **Last updated:** 2026-10-12T01:46:07.355Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4632461 - 21/12/2026 (132543778) - Negozio in asta a Fermo (FM) - Via Tiro a Segno 22 (CAP 63023)

L'immobile in asta si trova in via Tiro a Segno 22 a Fermo, in una zona a nord-ovest del centro storico, appena fuori dalle mura castellane. Occupa metà del piano terra di un edificio risalente agli anni '60, con una parte in mattoncini a faccia vista e un ampliamento degli anni '80 con finitura esterna intonacata e tinteggiata. Il fabbricato si presenta in buono stato di conservazione generale, senza lesioni o ammaloramenti particolari.

Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 121 mq ed è situato al piano terra. È composto da un locale ad uso ufficio di 17,20 mq con vetrina su via Tiro a Segno, un secondo ufficio di 13,35 mq senza finestre, un terzo ufficio di 14,70 mq con vetrina e un quarto ufficio di 46,10 mq con finestre a sud. È presente un bagno di 6,65 mq con scaldabagno. L'altezza dei locali è di 2,85 ml, con una porzione a ovest (dove si trova il bagno) alta 4,05 ml. Internamente, l'immobile si trova in medio stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di impianto elettrico e idrico autonomi, ma non è presente l'impianto di riscaldamento. I pavimenti sono in gres porcellanato, con alcuni locali che presentano pavimenti in laminato sovrapposto. Il bagno è rivestito in maiolica. Gli infissi sono in alluminio con vetro termico. Nel tempo sono stati realizzati muri divisori in cartongesso, facilmente rimovibili. L'accesso al negozio avviene da via Tiro a Segno tramite un'area pertinenziale non recintata.

Contesto e collegamenti
La zona è classificata come B1 "Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità" dal Piano Regolatore Generale vigente, con rischio archeologico e vincolo idrogeologico. Sono consentiti interventi di nuove costruzioni, ristrutturazioni e manutenzione straordinaria. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a spese condominiali in quanto il

## Source and attribution

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