# Immobile in asta di 49520 m² a Mantova

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 217,490 EUR
- **Location:** Ponte Rosso, Cittadella, MN, Lombardia, IT
- **Floor area:** 49520 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:22:02.455Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:00:54.959Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4595405 - 16/10/2026 (129950250) - Terreno edificabile in asta a Mantova (MN) - Viale Poggio Reale (CAP 46100)

L'area edificabile, con una superficie catastale complessiva di 49.520,00 mq, è ubicata nel Comune di Mantova, nella frazione di Cittadella, in Viale Poggio Reale. Si trova in un lembo del territorio comunale compreso tra abitazioni, un sito industriale e Viale Poggio Reale, in un contesto urbanistico che ne favorisce la destinazione artigianale/commerciale.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno in asta è un'area edificabile non urbanizzata, di forma irregolare, con una superficie complessiva di 49.520,00 mq. È composta da diversi mappali censiti al Catasto Terreni come pioppeto, incolto produttivo e prato irriguo, e un mappale al Catasto Fabbricati come F1 (area urbana) di 225 mq. L'area è attualmente priva di fabbricati e in parte ricoperta da folta vegetazione spontanea.

Caratteristiche e dotazioni
L'area fa parte del Piano Attuativo "Poggio Reale", approvato con D.C.C. n. 85 del 28/10/2008. La destinazione d'uso principale prevista è per attività economiche terziarie e commerciali, con funzioni accessorie di industria e artigianato. Una porzione dell'area è configurata come bosco tutelato e un mappale è sottoposto a dichiarazione di interesse culturale. L'area è interessata dal Piano stralcio per l'Assetto Idrogeologico (P.A.I.) - Fascia fluviale C.

Contesto e collegamenti
L'area è situata nella frazione di Cittadella di Mantova, in una posizione che offre potenziale per sviluppi artigianali e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un nuovo iter autorizzativo per le trasformazioni urbanistiche previste dal Piano Attuativo. La zona è ben collegata e inserita in un contesto che bilancia aree residenziali e produttive.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 615.000,00
Offerta minima: € 217.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e off

## Source and attribution

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