# Immobile in asta di 15024 m² a San Cesareo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 218,250 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 15024 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:18:10.389Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:57:52.277Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4586298 - 14/07/2026 (129497874) - Terreno edificabile in asta a San Cesareo (RM) - Via della Gramiccia null (CAP 00030)

Il terreno in asta è ubicato a San Cesareo (RM), in Via della Gramiccia, in località Colle Marcelli, una zona rurale caratterizzata da case sparse e distante circa 2 km dal centro urbano. Il contesto urbanistico è definito dalla Variante urbanistica approvata con Delibera di Giunta Regionale del Lazio n.615 del 29 dicembre 2010, che lo classifica come zona G1 - Servizi privati ad uso pubblico, specificamente per una "casa di riposo per anziani".

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 15.024 mq e una forma trapezoidale. Il terreno si presenta incolto, abbandonato e con presenza di folta vegetazione, che non ha consentito l'accesso per rilievi interni, ma è stato visionato dall'esterno e tramite Google Earth. È in leggera pendenza e compreso tra Via della Gramigna e Via Campo Sportivo. La perizia ha stimato l'area di sedime di un fabbricato catastalmente presente ma non fisicamente esistente sul terreno.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,20 mc/mq, un'altezza massima consentita di 7,50 ml, distanze minime dai confini interni di 5,00 ml, dagli assi stradali di 20,00 ml e dai fabbricati di 10,00 ml. Sono previsti parcheggi secondo la legge 1444/68 e 122/89. L'accesso principale avviene da Via della Gramigna. Non sono riportati vincoli quali servitù, censo, livelli o usi civici negli atti di provenienza.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona rurale ma ben collegata, a breve distanza dal centro di San Cesareo. La sua destinazione urbanistica specifica lo rende particolarmente interessante per lo sviluppo di strutture dedicate ai servizi per anziani. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 388.009,82
Offerta minima: € 218.255,62
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio

## Source and attribution

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