Appartamento 1 locali in vendita, 120 m²

Brignano Gera d'Adda

1 BagniPiano 3

38.250 €

319 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4602124 - 05/10/2026 (130515076) - Appartamento in asta a Brignano Gera D'adda (BG) - via XXV aprile 7 (CAP 24053) L'appartamento in asta si trova a Brignano Gera D'adda (BG), in via XXV aprile 7, in una zona centrale e limitrofa al centro storico. L'edificio, costruito nel 1963, è inserito in un contesto residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al terzo piano di un edificio di tre piani fuori terra, ha una superficie complessiva di circa 120 mq lordi e un'altezza utile interna media di circa 3,20 metri. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un ripostiglio, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, uno studio, una camera singola e una camera matrimoniale. L'appartamento si presenta in condizioni di manutenzione scadenti. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e alcuni oscuranti (tapparelle) sono da sostituire. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) necessitano di ristrutturazione. L'impianto elettrico risale al 1965 e non dispone di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa. Si notano infiltrazioni e muffe nei soffitti e nelle pareti della cucina e del bagno. Le pavimentazioni interne sono in graniglia di marmo (tranne il bagno in ceramica) e si trovano in condizioni sufficienti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con un parco comunale a 400 metri, scuole dell'infanzia e primaria a 100 metri e un supermercato a 300 metri. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 100 metri, la stazione dei treni di Treviglio a 7,2 km, l'aeroporto di Orio al Serio-Bergamo a 21 km e il casello autostradale di Dalmine a 14,7 km. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 51.014,60 Offerta minima: € 38.260,95 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima

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