# Rustico in vendita con giardino a Grosseto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** San Martino, grosseto, IT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:53:06.744Z
- **Last updated:** 2026-08-10T16:45:39.791Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Nel cuore della campagna maremmana, immersa nel verde e nella tranquillit delle colline tra Preselle e Scansano, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente di circa 140 mq disposta su due livelli, inserita in un contesto naturale di assoluta privacy. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: al piano inferiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, mentre al piano superiore troviamo una luminosa zona giorno con ampio soggiorno impreziosito da camino in pietra, cucina abitabile e affacci aperti sul paesaggio circostante. Esternamente la propriet offre un grande portico di circa 60 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante tutto l'anno, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax. A rendere ancora pi esclusiva la propriet presente una piscina interrata di circa 55 mq inserita armoniosamente nel contesto naturale, oltre a un ampio gazebo in pietra e legno di circa 50 mq dotato di forno a legna e barbecue, pensato per accogliere convivialit ed eventi all'aperto con una suggestiva vista sul paesaggio toscano. Completano la propriet circa 2,2 ettari di terreno comprendenti uliveti produttivi, piccolo vigneto, aree verdi curate e una porzione di macchia mediterranea. Presenti inoltre pozzo privato, collegamento all'acquedotto comunale, impianto di irrigazione interrato, cantina di circa 60 mq e pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica. Nella vendita sono inclusi trattore e alcuni macchinari destinati alla manutenzione e gestione del terreno. La propriet raggiungibile tramite strada sterrata di circa 250 metri, facilmente percorribile durante tutto l'anno, e si trova a circa 23 km da Grosseto e a circa 35 km dalle spiagge di Principina a Mare. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attivit ricettiva o casa vacanze nel cuore della Toscana.

## Source and attribution

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