# Immobile in asta di 677 m² a Sinalunga

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 99,990 EUR
- **Location:** Scrofiano, SI, Toscana, IT
- **Floor area:** 677 m²
- **Published:** 2026-10-23T13:43:36.929Z
- **Last updated:** 2026-11-12T07:24:50.314Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4647237 - 12/01/2027 (133799298) - Negozio in asta a Sinalunga (SI) - Via G. Rossi 20/A (CAP 53048)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione commerciale, situato nel Comune di Sinalunga (SI), in Via G. Rossi n. 20/A, all'interno della zona artigianale denominata Lottizzazione 'I Ceppi'. La proprietà gode di buona visibilità, affacciando sulla superstrada Siena-Bettolle, e si trova in un contesto urbanistico caratterizzato da tessuti produttivi e commerciali, con aree a verde privato. L'edificio, la cui costruzione risale al 1986, è ben collegato alle principali arterie stradali.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 677 mq lordi, distribuita su due livelli. Al piano terra, l'immobile presenta un locale esposizione-vendita di 116,59 mq netti, due uffici rispettivamente di 17,95 mq e 12,02 mq, e un porticato di circa 26 mq. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trova un ampio spazio espositivo di 436,86 mq netti e due servizi igienici con anti-wc. Le altezze interne variano da 2,90 m a 3,90 m al piano terra e circa 3,15-3,20 m al piano primo. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione discrete-buone.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è caratterizzato da strutture verticali in elementi prefabbricati in cemento armato e strutture orizzontali con pannelli prefabbricati. I tamponamenti esterni sono realizzati in bozze termo-coibenti tipo Poroton. I pavimenti sono di tipo industriale per le aree di laboratorio e in ceramica per gli altri locali. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in profilato di ferro per le finestrature del laboratorio e in alluminio anodizzato per le altre aperture. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario e di condizionamento/termico (attualmente non funzionanti e necessitanti di revisione). È presente una corte esclusiva di 2907 mq, parzialmente delimitata da recinzione con siepe, c

## Source and attribution

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