# Zona Flumini - Villa con giardino e piscina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 519,000 EUR
- **Location:** Parteolla, Pirri, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-01T09:47:18.090Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:36:55.605Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

RIF 1007-469
Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata di lavoro e lasciarti alle spalle il caos della città. Qui, circondato dal silenzio e dalla tranquillità, potrai rilassarti con un tuffo in piscina e vivere ogni giorno come se fossi in vacanza.
La villa si trova in una parallela di Via dell'Autonomia Regionale Sarda, a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e lungo la litoranea che collega Quartu Sant'Elena alle rinomate località di Solanas, Geremeas e Villasimius.
La posizione è ideale sia per chi desidera una residenza principale immersa nel verde ma vicina alla città, sia per chi cerca un investimento da destinare a casa vacanze. L'immobile, infatti, è già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici.
Tra i principali punti di forza troviamo:
o contesto residenziale, composto da ville di tipologia simile;
o lotto di oltre 800 mq con villa sviluppata interamente su un unico livello;
o due comodi loggiati, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione;
o ampie aree dedicate al parcheggio delle auto;
o splendida piscina privata, vero fiore all'occhiello della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità.
L'abitazione offre circa 110 mq interni ed è composta da un ampio soggiorno, illuminato da tre finestre affacciate sul loggiato, cucina, tre camere da letto e due bagni.
Gli spazi esterni, di circa 700 mq, sono studiati per garantire comfort e vivibilità: una parte del giardino è pavimentata, ideale per pranzi all'aperto e zone relax, mentre la restante superficie è impreziosita da un curato prato verde.
Completano la villa quattro pratici vani tecnici destinati a ripostiglio, deposito, lavanderia e locale caldaia.
Dal punto di vista degli impianti dispone di riscaldamento con termosifoni alimentati a gas tramite bombolone interrato, tre pompe di calore e infissi in legno con vetrocamera, soluzioni che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno.
Ape in fase di redazione

## Source and attribution

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