Terreno in vendita, 127218 m²
Olbia, OT
170.990 €
Prezzo su richiesta/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4606333 - 14/10/2026 (130909222) - Terreno agricolo in asta a Olbia (SS) - null Stazzu Manzoni null
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Olbia, nella suggestiva frazione di San Pantaleo, in Località Stazzu Manzoni. L'area è caratterizzata da un contesto paesaggistico ambientale di pregio, con una ricca vegetazione di macchia mediterranea e formazioni rocciose tipiche della zona granitica, inserita nel percorso naturalistico che conduce a Monti Cugnana.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato al Foglio 17 mappale 46, si estende su una superficie catastale di 127.218 mq. È classificato in parte come pascolo arboreo (75.844 mq) e in parte come incolto produttivo (51.374 mq). Il terreno si presenta come un appezzamento non recintato, con una folta vegetazione e una buona porzione di terreno roccioso.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile non presenta manufatti edilizi o fabbricati. L'accesso avviene tramite una strada sterrata che si dirama da Via Stazzu Manzoni. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, con destinazione urbanistica 'H2' di salvaguardia paesaggistico ambientale, che non prevede possibilità di edificazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una località rinomata per la sua bellezza naturalistica, meta di escursionisti. I terreni sono raggiungibili dal centro abitato di San Pantaleo, percorrendo Via Pompei fino a Via Stazzu Manzoni, che prosegue come strada sterrata. Il bene è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un ampio terreno in un contesto naturale e protetto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 445.300,00
Offerta minima: € 170.995,20
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie
* Contesto naturalistico
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno127 218 m² (12.72 ha)
Prezzo al m²On request/m²
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Posizione
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Rata mensile stimata
700 €/mese
Anticipo20 % · 34.198 €
34.198 €136.792 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare209.872 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026