Locale commerciale in vendita, 600 m²

Sarezzo, Noboli

290.000 €

483 €/m²

Pubblicato 4 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista artigianale e commerciale/espositiva, situato in posizione fronte strada nel comune di Sarezzo, precisamente in Via Dante Alighieri. SUPERFICIE: l'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 600 mq, distribuita su tre livelli. Il piano terra ospita un locale commerciale di circa 100 mq, affiancato da un ufficio retrostante di circa 50 mq e da un'autorimessa. Il piano primo è caratterizzato da un ampio spazio espositivo di circa 230 mq, sviluppato in un unico ambiente open space e accessibile tramite scala condominiale. Il piano interrato dispone di un ambiente di circa 250 mq, utilizzabile come magazzino, oltre ad autorimesse abbinabili alle altre unità presenti all'interno dello stabile. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di ripensare e ridistribuire gli spazi interni, anche attraverso un eventuale frazionamento, in funzione delle proprie esigenze operative e progettuali. La configurazione e le caratteristiche del complesso consentono di valutare diverse soluzioni di utilizzo e valorizzazione, tra cui una potenziale riconversione a destinazione residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia. Via Dante Alighieri si sviluppa in un contesto urbano consolidato del comune di Sarezzo, in Val Trompia, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, insediamenti artigianali e realtà residenziali. L'immobile beneficia di una posizione fronte strada lungo la SP 345 delle Tre Valli, importante asse di collegamento tra Brescia e i principali comuni della valle. La vicinanza ai centri abitati limitrofi e la presenza di collegamenti con il trasporto pubblico locale contribuiscono a rendere l'ubicazione funzionale per l'insediamento di attività commerciali, espositive, artigianali e professionali.

Cosa è incluso

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Posizione

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