# VILLA SINGOLA A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Pantano Borghese, Borghesiana, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-24T00:30:04.294Z
- **Last updated:** 2026-08-12T18:37:38.923Z
- **Listed on:** subito-it, tecnocasa-it

## Description

Esclusiva Villa Indipendente di Nuova Costruzione - Classe A3
Indipendenza, Design e Sostenibilità a due passi dalla Capitale
Sei alla ricerca di una residenza che unisca il comfort moderno, la massima efficienza energetica e la libertà di ampi spazi esterni? In zona Via Fontana Rotta (tra Finocchio e Pantano), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 140 mq, recentemente ultimata, immersa in un contesto riservato ma strategicamente vicino alla Metro C e ai principali servizi. * Superficie Interna:140 mq disposti su due livelli.
* Area Esterna:2600 mq di terreno curato a verde, arricchito da ulivi e alberi da frutto.
* Parcheggio:Ampia area mattonata dedicata con capacità di 3 o più posti auto.
* Efficienza Energetica:Classe A3, progettata per il massimo risparmio e comfort termico.Piano Primo - Zona Giorno Luminosa Il cuore della casa si sviluppa come un ampio open space caratterizzato da un salone doppio di grande respiro e una cucina abitabile a vista. Il piano è impreziosito da una serra bioclimatica, ideale per godere della luce naturale tutto l'anno, e da un bagno di servizio. Il soffitto con tetto a vista ventilato in legno di castagno conferisce un calore ed un'eleganza senza tempo.
Piano Terra - Zona Notte Privata Un'area progettata per la massima riservatezza, composta da due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio e bagno privato. Completano il piano un locale tecnico e una funzionale zona lavanderia.
Questa proprietà vanta soluzioni tecniche all'avanguardia: * Comfort Termico:Riscaldamento a pavimento, sistema in pompa di calore, condizionamento canalizzato (4 macchine già installate) e sistema di ventilazione.
* Infissi:Alluminio deluxe con triplo vetro ad alto rendimento termico.
* Impiantistica:Elettrico di ultima generazione a zone separate con predisposizione domotica; gestione tecnica dei due livelli completamente indipendente.
* Sostenibilità:Predisposizione per impianto fotovoltaico e

## Source and attribution

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