# Immobile in asta di 152 m² a Lana

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 556,020 EUR
- **Location:** Oberlana - Lana di Sopra, BZ, Trentino-Alto Adige, IT
- **Floor area:** 152 m²
- **Published:** 2026-10-29T17:41:46.514Z
- **Last updated:** 2026-10-30T08:56:50.925Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4652842 - 17/12/2026 (134051129) - Ufficio in asta a Lana (BZ) - Via Andreas-Hofer 7/B

L'ufficio in asta è ubicato nel Comune di Lana (BZ), in via Andreas-Hofer n. 7/B, in una zona mista residenziale di completamento. L'immobile si trova al primo piano di un condominio edificato nel 1985, che ospita abitazioni, uffici e negozi. La zona è completamente urbanizzata e gode di un buon livello di accessibilità, con servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze. Lo svincolo con la SS 38 (MeBo) dista circa 3,5 km.

Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di circa 152 mq e un'altezza interna di 2,60 m. È composto da un ufficio con bovindo triangolare, un vano server, un balcone di circa 6 mq, due ulteriori uffici, due WC, due anti-WC e un corridoio. Le due cantine, con una superficie commerciale complessiva di circa 50 mq, si trovano al secondo piano scantinato e sono formate da due depositi. Il lotto include anche un posto auto scoperto di circa 14 mq e una comproprietà di 1/3 di una rimessa coperta di circa 12 mq al piano scantinato.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, sia internamente che esternamente. I pavimenti sono in moquette nell'area uffici e piastrellatura nei WC e anti-WC. Le finestre sono a doppio vetro e l'ufficio è dotato di citofono, impianto di riscaldamento e climatizzazione con regolazione autonoma. Il condominio è servito da ascensore. L'immobile viene venduto completo dei beni mobili presenti al suo interno.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Lana, vicina al centro storico, con un contesto prevalentemente residenziale. La viabilità e i collegamenti sono ottimi, con facile accesso alla SS 38 e all'autostrada del Brennero (Bolzano Sud). Il collegamento ferroviario è presente a circa 3,7 km. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in un contesto ben servito e collegato.

## Source and attribution

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