# Appartamento Via Oriani - Pronto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Centro storico, Sacro Cuore, SS, Sardegna, IT
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-29T10:19:50.073Z
- **Last updated:** 2026-11-13T05:50:38.740Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Sassari, Via Oriani - Appartamento uso ufficio di 81 mq con possibile cambio di destinazione d'uso.

In Via Oriani, in zona centrale e servita di Sassari, proponiamo un ufficio al piano terra in ottime condizioni d'uso, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una distribuzione funzionale per diverse attività professionali.

L'immobile sviluppa una superficie catastale di circa 81 mq ed è attualmente composto da un ampio open space, un ulteriore ufficio di generose dimensioni e bagno. Completa la proprietà una cantina esterna di circa 3 mq.

Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e sono dotati di riscaldamento con radiatori. Le spese condominiali sono pari a circa 78 euro.

La configurazione degli spazi lo rende particolarmente adatto a professionisti, studi associati, società o attività che desiderano una sede operativa in una zona centrale della città.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, ampliando così le potenzialità dell'immobile anche in ottica residenziale o di investimento, previa verifica tecnica e urbanistica della fattibilità.

Caratteristiche principali:

- superficie catastale: circa 81 mq
- categoria catastale attuale: A/10 - ufficio
- piano terra
- ampio open space
- ufficio separato
- bagno
- cantina esterna di circa 3 mq
- riscaldamento a radiatori
- ottime condizioni d'uso
- spese condominiali: circa € 78
- possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso, previa verifica tecnica e urbanistica

Una soluzione interessante sia per chi cerca uno studio o un ufficio già utilizzabile, sia per chi desidera acquistare un immobile in zona centrale valutandone le diverse possibilità di utilizzo nel tempo.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/d7f02d18-7526-4fcc-8eb5-fa8a474d7ebc
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