Appartamento 2 locali in vendita, 81 m²
Sassari, Centro storico, Sacro Cuore
1 Camere da letto·1 Bagni·Piano Piano terra
110.000 €
1.358 €/m²
Pubblicato 29 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
Sassari, Via Oriani - Appartamento uso ufficio di 81 mq con possibile cambio di destinazione d'uso.
In Via Oriani, in zona centrale e servita di Sassari, proponiamo un ufficio al piano terra in ottime condizioni d'uso, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una distribuzione funzionale per diverse attività professionali.
L'immobile sviluppa una superficie catastale di circa 81 mq ed è attualmente composto da un ampio open space, un ulteriore ufficio di generose dimensioni e bagno. Completa la proprietà una cantina esterna di circa 3 mq.
Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e sono dotati di riscaldamento con radiatori. Le spese condominiali sono pari a circa 78 euro.
La configurazione degli spazi lo rende particolarmente adatto a professionisti, studi associati, società o attività che desiderano una sede operativa in una zona centrale della città.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, ampliando così le potenzialità dell'immobile anche in ottica residenziale o di investimento, previa verifica tecnica e urbanistica della fattibilità.
Caratteristiche principali:
- superficie catastale: circa 81 mq
- categoria catastale attuale: A/10 - ufficio
- piano terra
- ampio open space
- ufficio separato
- bagno
- cantina esterna di circa 3 mq
- riscaldamento a radiatori
- ottime condizioni d'uso
- spese condominiali: circa € 78
- possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso, previa verifica tecnica e urbanistica
Una soluzione interessante sia per chi cerca uno studio o un ufficio già utilizzabile, sia per chi desidera acquistare un immobile in zona centrale valutandone le diverse possibilità di utilizzo nel tempo.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
PianoPiano terra
Superficie81 m²
Locali2
Camere da letto1
Bagni1
SottotipoAppartamento standard
StatoEccellente
Classe energeticaIN ATTESA DI CERTIFICAZIONE
RiscaldamentoCentralizzato
ComuneSassari
Posizione
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Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
450 €/mese
Anticipo20 % · 22.000 €
22.000 €88.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare135.013 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026