# Rustico / Casale di 476 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,600,000 EUR
- **Location:** Perugia, PG, Umbria, IT
- **Floor area:** 476 m²
- **Published:** 2026-06-05T19:30:19.987Z
- **Last updated:** 2026-08-05T16:05:43.368Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:C1501B (125163269) - Situato sulla sommità di una collina nel comune di Lisciano Niccone e affacciato sul lago Trasimeno, questo splendido casale in pietra del XVIII secolo è attualmente oggetto di un restauro integrale condotto con la massima cura.
Il casale di 410 mq ospiterà un ampio salone con archi e una moderna cantina, una spaziosa cucina con dispensa, una sala da pranzo, una sala relax/studio, un bagno di servizio e un antico forno per il pane.
Il piano superiore sarà composto da tre camere, tra cui una suite padronale con accesso esclusivo alla loggia panoramica, tre bagni e la lavanderia.
Gli interni saranno rifiniti con materiali di pregio, come pavimenti in cotto fatto a mano (sia negli ambienti interni che nei vialetti esterni), bagni in elegante marmo travertino e cucina impreziosita da ripiani in travertino e arredi in legno artigianale.
Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiranno il massimo comfort.
Il casale sarà venduto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto e personalizzato.
La piscina panoramica di 7×15 m con vista sul lago e sulle colline circostanti è affiancata da un annesso di servizio di 20 mq.
Inoltre, il casale è corredato da una limonaia di 46 mq e da una dépendance per gli ospiti.
La proprietà si estende su un terreno recintato di 6.500 mq con ingresso privato e cancello, con la possibilità, su trattativa riservata, di ampliare la superficie fino a 20 ettari, comprensivi di 1 ettaro di giardino e ampi boschi ricchi di funghi e tartufi.
Una proprietà che coniuga fascino storico, finiture di pregio e una posizione unica.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/d7ea3b25-a271-4c30-a34d-a1d017cb652a
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