Appartamento – Napoli, San Giovanni a Teduccio, Municipalità 6

Appartamento 1 locali in vendita, 70 m²

Napoli, San Giovanni a Teduccio, Municipalità 6

1 BagniPiano 1

32.240 €

461 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4631498 - 15/12/2026 (132487650) - Appartamento in asta a Napoli (NA) - Via Sorrento 59 (CAP 80146) L'appartamento in asta è situato a Napoli, nel Quartiere San Giovanni a Teduccio, alla Via Sorrento n.59. L'edificio, realizzato all'inizio degli anni '50, fa parte del 'Nuovo Rione Villa', un intervento residenziale. La zona è classificata come 'Agglomerati urbani di recente formazione' e 'Edilizia d'impianto' dal P.R.G. del Comune di Napoli, con una buona accessibilità ai servizi e ai trasporti pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al 1° piano, ha una superficie calpestabile di circa 70,00 mq e una superficie commerciale di circa 80,00 mq. Attualmente si presenta allo stato grezzo, non abitabile, e necessita di completamento dei lavori di ristrutturazione. La distribuzione interna prevede un ambiente da destinare a soggiorno, un locale wc, un vano per la cucina, e due camere da letto, una delle quali con un balcone di ridotte dimensioni. L'altezza interna è di circa 3,00 metri. L'immobile versa in uno stato di conservazione fatiscente. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è privo di impianti e di tutte le finiture. La pavimentazione è in ceramica di vetusta manifattura e gli infissi sono vetusti e ammalorati. L'edificio non dispone di ascensore né di portineria. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di A.P.E. con scadenza al 28/06/2034, ma sarà necessaria la redazione di un nuovo APE a lavori terminati. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona 'R1 - rischio moderato' per vincolo idrogeologico e nella 'zona IV - aree di intensa attività umana' per la zonizzazione acustica. La possibilità di parcheggio avviene nelle vie circostanti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi interni. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.000,00 Offerta minima: € 32.250,00 Rilancio minimo: € 860,00 Risparmio (differenza tra valore di s

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