Terreno in vendita, 403360 m²
Cittanova
102.230 €
Pubblicato 2 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4629168 - 11/11/2026 (132347830) - Terreno agricolo in asta a Cittanova (RC) - località Maddalena (CAP 89022)
Il terreno in asta si trova nel Comune di Cittanova, in località 'Maddalena', a circa tre chilometri dal centro abitato. Si tratta di un fondo rustico di notevoli dimensioni, con una giacitura prevalentemente acclive, inserito in un contesto prevalentemente agricolo e naturale. L'accesso al fondo è garantito dalla strada statale 111 di Gioia Tauro e Locri (SS 111), riclassificata come strada provinciale 1, tramite Via Fiumara Serra e una pista sterrata.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo rustico ha una superficie catastale di ettari 40.33.60 (corrispondenti a 403.360 mq). In prossimità del confine ovest della particella 12, sono presenti un gruppo di cinque fabbricati, identificati con le lettere 'a', 'b', 'c', 'd' ed 'e' nell'estratto di mappa della perizia.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in Zona E, aree ad uso agricolo, secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Cittanova. Questa destinazione consente l'esercizio di attività agricole, selvicoltura, forestazione produttiva, allevamento, trasformazione e commercializzazione di prodotti agricoli, agriturismo e utilizzazione ricreativa. Sono previsti indici di edificabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq per la residenza e 0,07 mc/mq per le attrezzature produttive, subordinati a specifiche condizioni e alla presentazione di un Piano di sviluppo aziendale. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni sul perimetro del fondo.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e naturale, tipico delle aree agricole. La vicinanza alla strada statale 111 (ora SP 1) garantisce un collegamento con le principali vie di comunicazione, sebbene l'ultimo tratto di accesso sia su pista sterrata. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'ampia proprietà agricola o forestale.
Dati principali de
Superficie del terreno403 360 m² (40.34 ha)
ComuneCittanova
Posizione
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Dati sulla zona su richiesta
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Rata mensile stimata
418 €/mese
Anticipo20 % · 20.446 €
20.446 €81.784 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare125.476 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026