Appartamento 10 locali in vendita, 300 m²

La Spezia, Marola

300.000 €

1.000 €/m²

Pubblicato 25 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Operazione immobiliare nel centro di La Spezia - 300 mq trasformabili in B&B o Appartamenti - pagamento in 24 mesi"La Spezia Centro 300 mq al 1° Piano in Via XX Settembre (Cambio d'uso verificato) Nel tratto più raffinato ed elegante di Via XX Settembre, a due passi da Piazza del Bastione e Piazza SantAgostino, proponiamo in vendita un immobile di assoluto prestigio e dalle dimensioni introvabili. Inserito nella cornice storica delle mura del Castello San Giorgio, l'immobile si trova al primo piano di un palazzo signorile, con un grazioso accesso che avviene dalla corte interna condominiale. La superficie è di circa 300 mq disposta su due livelli interni: grazie alle straordinarie altezze, gli spazi sono ulteriormente ampliabili tramite soppalcatura fino a circa 450 mq complessivi. Limmobile è straordinariamente luminoso grazie al triplo affaccio e alle numerose finestre. MASSIMA CERTEZZA URBANISTICA: È già stata verificata la documentazione in Comune ed è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso. Questa caratteristica, unita alla posizione strategica a pochi minuti dalla stazione per le Cinque Terre, rende la struttura la "tela bianca" perfetta per realizzare: Una struttura ricettiva di charme (Affittacamere / B&B di lusso) ad altissima redditività. Un frazionamento in più mini-appartamenti da mettere a reddito sul mercato delle locazioni brevi o residenziali. L'unità necessita di una ristrutturazione totale interna, permettendo di ridistribuire gli spazi a piacimento, mentre la facciata del palazzo è attualmente in corso di totale rifacimento. IL GRANDE VANTAGGIO FINANZIARIO: La proprietà valuta la possibilità di concordare il pagamento dilazionato in 2 anni (24 mesi). Una formula straordinaria che permette di aprire il cantiere, ristrutturare con calma e valorizzare limmobile senza un immediato esborso totale del capitale. Per planimetrie, studi di fattibilità e visite: 392/0146169 (Rif. SP669Mostra di più

Dati principali

Superficie300 m²

Locali10

Camere da letto9

Pubblicato su

Pcase It

300.000 €

Posizione

La mappa sarà caricata a breve

Dati sulla zona su richiesta

I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.

Calcolatore del mutuo

Rata mensile stimata

1.227 €/mese

Anticipo20 % · 60.000 €

60.000 €240.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare368.218 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026