# Appartamento di 197 m² con 3 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Colle Salario, Municipio Roma III, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-05T13:36:48.048Z
- **Last updated:** 2026-08-26T10:35:29.899Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:DV-14239 (131374240) - [Rif. DV-14239] L'immobile di 197 mq commerciali posto al secondo piano fa parte di una villa di 3 piani circondata dal verde, senza ascensore (ma c'è in progetto di installarlo), attualmente è adibito ad uso ufficio, ma è possibile la variazione ad uso abitativo come originario. La proprietà è composta da 3 locali, due bagni e un'ampia sala con un grande camino, cucina, 2 ampi balconi con affaccio sulla corte e panorama su Roma, vista S.Pietro.
L'unità in buono stato, richiede qualche ristrutturazione per personalizzare a gusto proprio.
La soluzione, dotata di un ingresso principale e di un ingresso di servizio, offre un grande potenziale per essere adattato alle esigenze e ai gusti dei futuri proprietari.

L'immobile è situato in Salita di Castel Giubileo, una zona residenziale e tranquilla di Roma. La sua posizione strategica offre accesso a una varietà di servizi e comodità. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una vasta gamma di attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus a pochi passi dall'immobile. Questo garantisce un facile accesso al centro di Roma e ad altre aree limitrofe. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria permette spostamenti comodi e veloci verso destinazioni più distanti.
Per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, nei dintorni si possono trovare diversi parchi, ideali per passeggiate rilassanti o per fare jogging. La vicinanza al GRA rende facile raggiungere le principali vie di comunicazione con altre città e zone limitrofe. Corte esterna con 2 posti auto assegnati e giardino. Termo autonomo ed impianto di aria condizionata presente. Spese condominiali 90 euro/ mese. Libero al rogito.
Prezzo trattabile.

## Source and attribution

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