# NEGOZIO IN CENTRO SU DUE LIVELLI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** LC, Lombardia, IT
- **Floor area:** 209 m²
- **Published:** 2026-08-11T02:18:43.718Z
- **Last updated:** 2026-09-03T03:15:47.740Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Tra Piazza Manzoni e la stazione di Lecco, nel pieno centro cittadino, proponiamo in vendita un magazzino su due livelli con soppalco, che apre a molteplici scenari di utilizzo, ideale per chi cerca una soluzione strategica da valorizzare.
La posizione rappresenta il vero elemento distintivo dell'immobile. Essere in centro significa visibilità, accessibilità e comodità. La vicinanza immediata alla stazione e a tutti i servizi rende questo spazio particolarmente interessante per intercettare flussi continui di persone e semplificare l'organizzazione di qualsiasi attività. A pochi passi dallo stabile è inoltre presente un parcheggio pubblico a pagamento, comodo per chi deve raggiungere rapidamente le principali vie di collegamento e il cuore della città.
Gli spazi interni offrono ampia libertà progettuale. I 190 mq si sviluppano su piano terra, piano interrato e soppalco, dando vita a un ambiente flessibile e modulabile. Il piano terra può diventare l'area principale operativa o espositiva, mentre il livello interrato si presta a funzioni di deposito, archivio o supporto tecnico. Il soppalco aggiunge una superficie aggiuntiva, utilizzabile come ufficio o zona riservata, mantenendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
La suddivisione su più livelli consente di separare le funzioni e di organizzare gli spazi in modo efficiente, aumentando nel tempo la versatilità dell'immobile. A completamento, sono presenti riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro. L'immobile dispone inoltre di un ingresso posteriore, particolarmente comodo per le operazioni di carico e scarico, che migliora la gestione logistica senza interferire con l'accesso principale.
La soluzione si adatta a un'operazione di investimento e offre interessanti possibilità di riconversione, inclusa l'ipotesi di cambio di destinazione d'uso.
Un'opportuni - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/d61c6a7f-6cf4-4de3-9780-85025fc2bf61
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