# Villa bifamiliare - Andria

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Barletta-Andria-Trani, BT, Puglia, IT
- **Floor area:** 340 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:30:17.266Z
- **Last updated:** 2026-08-26T15:18:48.648Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: CBI159-2783-63865
Classe energetica: E - EPglnr: 355.79 kWh/m²
PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA CARIATI
Esclusiva Villa con Dependance e Giardino di Prestigio in Contrada Cariati Andria
Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate della campagna andriese, a pochi minuti dalle rinomate Tenuta Montevitolo e Masseria Cariati, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella quiete della natura, circondata da un ampio giardino che garantisce privacy, fascino e unatmosfera senza tempo.
La proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno, completamente recintato e protetto da unelevata siepe che assicura riservatezza e uneccellente sensazione di esclusività.
Larrivo alla villa è unesperienza che conquista fin dal primo istante: un elegante viale alberato accompagna lingresso della proprietà, regalando una sensazione immediata di prestigio, armonia e perfetta integrazione con il paesaggio circostante.
La residenza principale accoglie con ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, dove comfort ed eleganza convivono in perfetto equilibrio. Il cuore della casa è rappresentato dallampia zona living, impreziosita da raffinati rivestimenti in pietra e da un elegante termocamino che crea unatmosfera calda e accogliente. La cucina a vista dialoga perfettamente con gli spazi della zona giorno e si apre direttamente sulla spaziosa veranda coperta, ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto lanno.
La zona notte offre tre spaziose camere da letto e un bagno, ambienti progettati per garantire funzionalità, comfort e massima vivibilità.
A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di 54 mq, composta da soggiorno con zona pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per ospitare amici e familiari, creare uno spazio completamente autonomo oppure avviare unattività ricettiva.
Un parco privato pensato per essere vissutoIl vero...

## Source and attribution

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