# ESCLUSIVA VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA CON GIA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Villanova, MI, Lombardia, IT
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-05T18:04:24.781Z
- **Last updated:** 2026-08-30T02:57:32.026Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A Nerviano, nella tranquilla e riservata frazione di S. Ilario, proponiamo in vendita una splendida villa singola libera su quattro lati, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella privacy.
Circondata da un curato giardino piantumato, la proprietà accoglie con un piacevole porticato che conduce all'interno dell'abitazione, dove luminosità e comfort diventano protagonisti. La zona giorno offre un ampio soggiorno di circa 30 mq e una spaziosa cucina abitabile di 15 mq: entrambi gli ambienti si affacciano sul magnifico portico di circa 20 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità.
Il piano terra ospita inoltre due camere da letto, una con balcone privato, e un bagno finestrato.
Salendo al piano superiore si viene conquistati da una splendida mansarda con lavanderia e accesso al terrazzo, uno spazio versatile e accogliente dai molteplici usi a seconda delle proprie esigenze.
Il piano seminterrato completa la proprietà con una raffinata taverna con camino, perfetta per serate conviviali, oltre a cantina, lavanderia e accesso diretto all'ampio box dotato di basculante elettrica.
La villa si presenta in eccellente stato di manutenzione ed è arricchita da comfort moderni come:
* serramenti con doppi vetri,
* impianto di climatizzazione,
* pannelli fotovoltaici,
* ampi spazi interni ed esterni perfettamente vivibili.
Il giardino privato sui tre 4 lati garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere la casa in ogni stagione.
UN'OCCASIONE IDEALE PER CHI CERCA INDIPENDENZA, ELEGANZA E COMFORT IN UN CONTESTO RISERVATO DI SOLE TRE VILLE.
- Classe: D - IPE: 119.97 kWh/mq anno

## Source and attribution

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