Ufficio in vendita a Vinci - sovigliana

Locale commerciale in vendita, 190 m²

Vinci, Spicchio-Sovigliana

185.000 €

974 €/m²

Pubblicato 3 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

***.*******.** 655 - SOVIGLIANA VENDESI UFFICIO 200 MQ Riferimento 655 VENDESI AMPIO UFFICIO CAT.A/10 DI CIRCA 200 MQ CON RESEDE DI INGRESSO PRIVATO A DUE PASSI DA EMPOLI In posizione strategica tra Sovigliana e il centro di Empoli, comoda a tutti i principali servizi e dotata di facilità di parcheggio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio (cat. A/10) posto al piano seminterrato di un fabbricato residenziale, caratterizzato da spazi generosi e da un'ottima modularità interna. COMPOSIZIONE Limmobile sviluppa una superficie totale di circa 200 mq (170 mq di locali + 30 mq di resede) disposta interamente su un unico livello: resede privata d'ingresso; ingresso e disimpegno di accoglienza; la disposizione attuale suddivide gli ambienti in 3 ufficio e un grande openspace di oltre 70mq ma può essere suddiviso o modificato facilmente in base alle esigenze; due bagni (con antibagno). ATTIVITÀ E POTENZIALE Grazie alla categoria A/10 e alla straordinaria versatilità dell'openspace (facilmente frazionabile), la soluzione si presta ad accogliere molteplici tipologie di business: Studi Professionali Associati: Legali, Commercialisti, Notai, Consulenti del Lavoro; Hub Tecnici e Creativi: Studi di Architettura, Ingegneria, Marketing e Web Agency; Sedi Aziendali e Rappresentanza: Filiali operative, Agenzie di Servizi, Assicurazioni, Mediazione Creditizia; Studi Medici / Benessere: Psicologi, Nutrizionisti, Osteopati, Fisioterapisti; Centri Formativi: Aule corsi, Scuole di Lingua, Selezione del Personale o altro... ACCESSORI E DETTAGLI TECNICI L'immobile è valorizzato da un resede d'ingresso privato di circa 30 mq che garantisce un accesso indipendente e riservato. Fabbricato esterno in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione di facciate, balconi e parte del tetto (anno 2025). Utenze autonome e riscaldamento a metano con radiatori. Spese condominiali minime. Relazione tecnica già depositata. Soluzione ideale per professionisti o aziende che cercano ampi spazi di rappresentanza a due passi da Empoli, o per investitori interessati a mettere l'immobile a reddito. L'indirizzo fornito è indicativo e maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Riferimento #655 NB Alcune foto potrebbero essere state migliorate o modificate tramite AI al solo scopo di illustrare il potenziale di personalizzazione e arredamento degli ambienti.

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