# Immobile in asta di 425 m² a Porto Sant'Elpidio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 64,860 EUR
- **Location:** Marina Faleriense, Fermo, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 425 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:02:58.926Z
- **Last updated:** 2026-10-16T10:12:15.613Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4521682 - 16/12/2026 (132433024) - Laboratorio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) - Via Teano 48 (CAP 63821)

L'immobile in asta è ubicato in via Teano 48 a Porto Sant'Elpidio, in una zona residenziale periferica, ma ben collegata e vicina alla SS 16 Adriatica. L'edificio, costruito nel 1976, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, inserito in un contesto urbanistico di completamento con abitazioni singole o palazzine. La zona offre nelle immediate vicinanze negozi, uffici, scuole e ristoranti, con buoni collegamenti e parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale, con una superficie commerciale complessiva di 425 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con una Superficie Utile Lorda di 236 mq e altezza interna di 3,00 ml, si trova un ampio locale laboratorio, un ufficio e i bagni. Il piano seminterrato, con una Superficie Utile Lorda di 270 mq e altezza interna di 3,00 ml, ospita un magazzino allo stato grezzo, privo di impianti, pavimento e intonaci. Entrambi i livelli hanno ingressi autonomi sulla corte comune con serrande in ferro scorrevoli. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.

Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio è dotato di scaldabagno elettrico per l'acqua calda nei bagni, climatizzazione caldo/freddo nel locale laboratorio e clima nell'ufficio. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i rivestimenti dei bagni sono in monocottura. Le porte interne sono in legno, le finestre e le serrande scorrevoli sono in alluminio. Il magazzino al piano seminterrato, sebbene allo stato grezzo, presenta un camino e un'unica finestra in ferro. L'immobile è regolarmente conforme urbanisticamente.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti e ben sviluppati, con asili nido, campi da calcio, centri commerciali, farmacie, negozi al dettag

## Source and attribution

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