# Villa di 240 m² con più di 5 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Case Brere, PV, Lombardia, IT
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-11T09:42:20.763Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:31:52.860Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:165564 - 10/09/2026 (132325276) - PREZZO TRATTABILE!
Nel cuore dell'Oltrepò Pavese, a Barbianello, proponiamo in vendita ampia casa indipendente di categoria A/7, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq coperti e 11 mq scoperti, tra abitazione e pertinenze, con grande giardino, bosco privato e magazzino a reddito.
Posizione: la proprietà si trova in posizione tranquilla e verde, ma comoda ai servizi: Barbianello dispone di stazione ferroviaria con treni diretti per Pavia (25 minuti) e Milano (45 minuti a Rogoredo), ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare ai collegamenti con la città.
Descrizione dell'abitazione: la casa, originaria del 1928 e ampliata nel 1971, è stata ristrutturata e si presenta in ottime condizioni.
Piano primo: ingresso, ampia sala, tinello, cucina abitabile, studio, bagno e veranda finestrata con affaccio sul giardino, ampio terrazzo.
Piano secondo: quattro camere da letto e secondo bagno, balcone.
Piano terra: cantina, lavanderia e locale deposito.
Sottotetto con possibilità di utilizzo come ripostiglio.
Spazi esterni e pertinenze: Completano la proprietà: ampio giardino curato, ideale per momenti di relax, sul retro della casa, e angolo verde piantumato sul fronte;
bosco privato di circa 1.000 mq, con affaccio su piccolo lago;
grande locale magazzino e deposito con cortile, perfetto per attività, hobby o rimessaggio;
parte del magazzino è attualmente locata, garantendo una rendita stabile.
Caratteristiche principali:
Abitazione indipendente su più livelli
Ristrutturata e subito abitabile
Grandi spazi interni e pertinenze
Bosco e giardino privati
Magazzino a reddito
Collegamenti ferroviari diretti con Pavia e Milano
Ideale per chi cerca una casa spaziosa con ampi terreni, adatta anche a famiglie, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera unire abitazione e investimento.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampio e luminoso
- in zona comoda
- comodo ai s

## Source and attribution

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