Appartamento 6 locali in vendita, 150 m²

5 Camere da letto2 Bagni

46.900 €

313 €/m²

Pubblicato 7 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4640629 - 09/12/2026 (133278164) - Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Castiglione della Pescaia (GR) - Via del Gabbiano N/A (CAP 58043) L'appartamento di civile abitazione si trova nel Comune di Castiglione della Pescaia, in Via del Gabbiano, nella rinomata zona Poggio D'Oro. L'immobile è parte di un complesso residenziale a schiera, situato in un'area PEEP, e gode di un ingresso indipendente. La costruzione risale al 1983, inserita in un contesto urbanistico regolamentato da specifiche convenzioni comunali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su più livelli: piano seminterrato, piano terra, piano primo e secondo piano, per un totale di 9,5 vani. Questa distribuzione su più piani offre ampi spazi e una chiara separazione tra le diverse aree dell'abitazione. Lo stato di conservazione dell'immobile non è specificato in dettaglio, ma la classe energetica è F. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento include un box auto di 23 mq, censito al Catasto Fabbricati come C/6, cl.5. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. La proprietà è di tipo superficiario, con la possibilità di trasformazione in piena proprietà e l'eliminazione dei vincoli relativi al prezzo massimo di cessione e al canone massimo di locazione, previo pagamento di un corrispettivo complessivo di € 66.304,39. È importante notare che, sebbene l'immobile sia soggetto a requisiti soggettivi per l'acquisto in sede esecutiva, la giurisprudenza (Cass. Civ. sez III, 5 agosto 1987 n° 6748) stabilisce che tali requisiti non possono essere richiesti all'acquirente in asta. Tuttavia, in caso di futura rivendita in proprietà superficiaria, l'aggiudicatario dovrà sottostare ai vincoli preesistenti o procedere all'affrancazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Castiglione della Pescaia, un'area PEEP, che garantisce un contesto abitativo pianificato. La vicinanza a servizi e collegamenti non è dettagliata, ma la

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