Terreno di 1452 m² a Roma

Terreno in vendita, 1452 m²

Roma, Municipio Roma IX

79.000 €

54 €/m²

Pubblicato 19 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:ZITIPM65-68 (124989859) - TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO: 1452 mq con 170 mq abitativi realizzabili Via Montaguto, Zona Spregamore - Ardeatino (Roma Sud) POSIZIONE E CONTESTO Indirizzo: Via Montaguto, Zona Spregamore, Ardeatino, Roma. Contesto Abitativo: Inserito in un prestigioso contesto residenziale di ville e villini, garantisce massima privacy e sicurezza. L'area è servita da strade curate e si trova in una posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i principali servizi. Collegamenti: Ottima connessione con la Via Ardeatina, il Grande Raccordo Anulare (GRA) e il quartiere Eur, rendendo l'accesso al centro e alle principali arterie rapido e agevole. MASSIMA POTENZIALITÀ COSTRUTTIVA La cubatura disponibile (circa 170 mq) consente di progettare e realizzare un immobile con le seguenti caratteristiche: Residenza Spaziosa: Una casa su uno o due livelli fuori terra che possa ospitare comodamente ampi saloni, cucine vivibili e fino a 3 o 4 camere da letto. Volumetria Accessoria: Possibilità di aggiungere spazi non residenziali (non conteggiati nei 170 mq), come: Piano Seminterrato: Locale hobby, garage o cantina. Verande: Spazi esterni coperti per godere del giardino in ogni stagione. Terrazze Panoramiche (se consentito dal regolamento edilizio locale). Efficienza Energetica: L'opportunità di costruire da zero permette l'impiego delle tecnologie più avanzate per una casa in Classe A4 (cappotti termici, fotovoltaico, pompa di calore), garantendo un drastico risparmio energetico e un elevato comfort abitativo. INFORMAZIONI LEGALI E TECNICHE Destinazione d'Uso: Residenziale Documentazione: Planimetrie catastali e visure aggiornate disponibili su richiesta per la verifica da parte del vostro tecnico di fiducia. UN INVESTIMENTO UNICO Acquistare questo lotto significa avere il controllo totale sulla realizzazione della propria abitazione, evitando i compromessi tipici delle case già esistenti. È l'in

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