Casa in vendita, 662 m²

Monvalle, Monvallina

2.850.000 €

4.305 €/m²

Pubblicato 5 mag 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:CBI135-2837-1799 (127407905) - Villa pieds dans l'eau con darsena privata -- Monvalle (VA) Nella pittoresca baia di Monvalle, tra Ispra e Laveno, affacciata direttamente sul Lago Maggiore, sorge questa residenza "pieds dans l'eau" recentemente ristrutturata: eleganza architettonica, viste aperte sull'acqua e dotazioni di livello assoluto, rendono la proprietà un unicum per contesto e qualità degli spazi. La residenza principale Piano principale: L'ingresso si apre su un salone triplo a doppia altezza, scandito da ampie vetrate sul lago: un ambiente di rappresentanza dal forte impatto scenico, dove la prima sala da pranzo dialoga fluidamente con la cucina spaziosa e il bagno di servizio. All'esterno, il terrazzo panoramico fronte baia è un autentico palcoscenico per ricevimenti ed eleganti momenti en plein air. Completano il livello due camere e un ampio studio, perfetto come home office di rappresentanza o salotto privato. Piano notte: 4 camere e 3 bagni (3 camere godono di balconi con affacci emozionali sulla baia, per risvegli e tramonti da cartolina). Piano seminterrato: una vera estensione conviviale della villa: seconda cucina abitabile, salone con zona pranzo, sala biliardo e cantina, oltre a locali accessori e servizi, con continuità visiva e funzionale verso il giardino. Area benessere: sauna con servizi dedicati, per un rituale di relax domestico esclusivo. Dotazioni esterne: piscina riscaldata con spogliatoio e bagno, incorniciata da giardino finemente piantumato e zone prendisole, ideali in ogni stagione. Fronte lago: darsena privata con bagno annesso e boa per ormeggio: un privilegio raro, pensato per vivere il lago con immediatezza e assoluta riservatezza. Spazi esterni e accesso al lago Il giardino di 1000mq incornicia la casa con essenze mature e scorci sullo specchio d'acqua; le ampie vetrate del livello seminterrato assicurano continuità tra interno ed esterno. La darsena privata, rara in questo tratto di costa, consMostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Parcheggio

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile662 m²

Camere da letto5

Locali6

StatoBuono stato

Classe energeticaG

RiscaldamentoAutonomo

ComuneMonvalle

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2.850.000 €

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Rata mensile stimata

11.660 €/mese

Anticipo20 % · 570.000 €

570.000 €2.280.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare3.498.070 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026