Mandas Centro: Terreno 550mq per Villa o Imprese

Terreno in vendita, 550 m²

Mandas, Casteddu/Cagliari

19.000 €

35 €/m²

Pubblicato 1 dic 2025

Informazioni sull'annuncio

Nel centro di Mandas (SU), vendesi introvabile terreno edificabile di 550 mq, pianeggiante e libero su 4 lati. Caratteristica unica: doppio accesso diretto da due strade parallele distinte.Il lotto è interamente urbanizzato (allacci acqua, luce, gas e fognatura già presenti), azzerando tempi burocratici e costi di lottizzazione: si può costruire subito.L'area offre un potenziale straordinario per due profili di acquirenti: ? PER PRIVATI: La villa dei tuoi sogni in centroPrivacy e Luce: Libero su 4 lati per la massima indipendenza ed esposizione solare.Ampi Spazi: 550 mq ideali per villa singola o bifamiliare con grande giardino e posti auto.Doppio Ingresso: Perfetto per dividere l'accesso pedonale da una via e quello carrabile dall'altra. ? PER COSTRUTTORI: Operazione rapida ad alta redditivitàFrazionamento Facile: Il doppio affaccio stradale azzera gli sprechi di spazio, permettendo di creare unità (villette/appartamenti) con ingressi totalmente indipendenti.Volumi e Uso Misto: Ottimo per complessi plurifamiliare o soluzioni miste (negozi al piano terra ad alta visibilità e residenziale sopra).Costi Minimi: Già inserito nel tessuto urbano centrale; abbatte le spese di infrastruttura e velocizza i tempi di approvazione del progetto.? SCHEDA TECNICA IN SINTESI:Superficie: 550 mq regolari e pianeggianti.Conformazione: Libero su 4 lati con doppio fronte stradale.Documenti: In regola, zero vincoli, pronto per rogito immediato. ? Contattaci subito per ricevere la documentazione tecnica, gli indici di edificabilità o per un sopralluogo.

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