# Immobile in asta di 11940 m² a Alessandria

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 67,490 EUR
- **Location:** Marengo, AL, Piemonte, IT
- **Floor area:** 11940 m²
- **Published:** 2026-10-15T09:23:12.477Z
- **Last updated:** 2026-11-09T07:31:16.327Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4645712 - 19/01/2027 (133555508) - Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) - Spinetta Marengo

Il terreno edificabile è situato nel Sobborgo Spinetta Marengo, nel comune di Alessandria, in una zona residenziale caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inserita in un contesto di borgo frazionale normale con caratteristiche residenziali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 11.940 mq, risultante dalla somma delle particelle 506 (11.430 mq) e 1246 (510 mq). La particella 506 si presenta con forma rettangolare e orografia pianeggiante. Entrambe le aree sono classificate come fabbricabili a destinazione residenziale, con una residua potenzialità edificatoria di 13.134 mc.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è in buono stato di manutenzione generale. La destinazione urbanistica è 'Aree residenziali dei sobborghi di 1° classe', con un indice di utilizzazione fondiaria/territoriale di It 1,1 mc/mq e If 2,0 mc/mq, un rapporto di copertura del 45% di Sf e un'altezza massima ammessa di 10,50 metri. L'immobile è conforme urbanisticamente, sebbene soggetto all'obbligo di preventiva redazione di Strumento Urbanistico Esecutivo e alla cessione gratuita del 40% dell'area per standard urbanistici.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con Alessandria come importante centro limitrofo. Il contesto urbanistico è residenziale, garantendo un ambiente tranquillo e funzionale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo. La conformità urbanistica è stata dichiarata dal perito.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.802,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00

Punti di forza:
* Libero

## Source and attribution

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