# Appartamento - Valeggio sul Mincio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Venturelli-Fenili, VR, Veneto, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T22:53:36.524Z
- **Last updated:** 2026-10-11T15:11:20.200Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: P 28.68-5
Classe energetica: A3
Valeggio sul Mincio, nella tranquilla frazione di Fenili, proponiamo un ampio bilocale al piano terra con giardino e cantina di proprietà.
Limmobile è inserito in un contesto quadrifamiliare che si adagia in una dolce zona collinare, dove i vigneti disegnano il paesaggio e la quiete della campagna avvolge ogni momento della giornata. Qui la vista si apre su scorci rurali autentici, dove la luce scivola tra filari e prati, trasformando mattine chiare e tramonti rosati in piccoli quadri naturali.
Un luogo che profuma di natura, tradizione e serenità, a pochi minuti dal centro storico di Valeggio ma immerso in unatmosfera più intima, raccolta e suggestiva.
Labitazione si sviluppa su un unico livello e dispone di ingresso indipendente attraverso il giardino e il portico, creando un accesso che introduce immediatamente alla dimensione verde che circonda la casa. Allinterno, il soggiorno con angolo cottura, lanti'bagno, il bagno e la camera matrimoniale.
A completare la proprietà, una cantina al piano terra, ideale come spazio di servizio o deposito.
Spazi che dialogano con lesterno, dove il verde diventa parte integrante della vita domestica.
Lintero edificio è completamente alimentato ad energia elettrica, servito da un impianto trifase con contabilizzazione dei consumi e gestione domotica di luci, temperature e climatizzazione. È inoltre dotato di un impianto fotovoltaico centralizzato da 14 kW con accumulo da 14 kW, che garantisce autosufficienza energetica e un piccolo guadagno annuo, rendendo la struttura energeticamente passiva. Impianto di riscaldamento centralizzato ed acqua calda sanitaria con pompa di calore centralizzata; tutti i consumi vengono contabilizzati separatamente attraverso appositi strumenti.
Ideale come residenza principale o come investimento in un contesto moderno, efficiente e immerso nella tranquillità della campagna.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori...

## Source and attribution

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