Terreno in vendita, 8960 m²
Via della Lama, Collemontanino
9.500 €
Prezzo su richiesta/m²
Pubblicato 10 giu 2026
Informazioni sull'annuncio
Testo dell'annuncio:
Vendesi terreno agricolo di complessivi 8.960 mq situato nella splendida e tranquilla località collinare di Rivalto (Comune di Chianni, Pisa), denominato storicamente "Terrarossa".
Caratteristiche principali e punti di forza:
Rudere accatastato: Sulla particella 172 è presente un vecchio manufatto rurale in muratura semidiroccato, regolarmente censito al catasto fabbricati in Categoria F/2 (Fabbricato collabente). Questo garantisce la totale esenzione dalle tasse immobiliari annuali (IMU) e offre l'ottimo potenziale legale per un recupero volumetrico / ricostruzione di un piccolo annesso agricolo, chalet o appoggio di circa 14 mq calpestabili.
Composizione del terreno: Il lotto è composto da circa 7.500 mq di terreno seminativo (ex seminativo, ideale per il ripristino di oliveti) e circa 1.460 mq di castagneto da frutto (Foglio 7, Particelle 171 e 172).
Stato attuale: Attualmente incolto/boschivo, necessita di interventi di pulizia e disboscamento (fattore già ampiamente considerato nel prezzo di richiesta).
Accesso: Il terreno è accessibile tramite la "Strada Vicinale del Boccio", collegata alla Via della Lama.
Coordinate GPS (Google Maps): 43.49234, 10.63001
Posizione strategica nel cuore della Toscana:
Immerso nella massima privacy e natura, ma strategicamente vicino alle mete più famose della regione:
Volterra: ca. 40 min
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): ca. 45 min
Costa Tirrenica / Mare (Livorno): ca. 50 min
San Gimignano / Lucca: ca. 60 min
Firenze / Siena: ca. 75 min
Tutta la documentazione notarile, l'atto di provenienza del 2009 e il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) sono perfettamente in regola e pronti per il rogito.
Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare. Prezzo leggermente trattabile per rapida conclusione. Per qualsiasi informazione o per ricevere i piani catastali, non esitate a contattarmi (lingue parlate: tedesco/inglese/italiano).Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno8 960 m²
Prezzo al m²On request/m²
ComuneCollemontanino
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Rata mensile stimata
39 €/mese
Anticipo20 % · 1.900 €
1.900 €7.600 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare11.660 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026