# Immobile in asta di 82 m² con più di 5 locali a Br

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 134,990 EUR
- **Location:** Pisciarelli, Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-08T18:04:34.844Z
- **Last updated:** 2026-10-24T06:59:16.960Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4574833 - 20/07/2026 (128874746) - Appartamento in asta a Bracciano (RM) - Via Sfodera 2 (CAP 00062)

L'immobile è un appartamento situato al piano terra di un complesso bifamiliare a Bracciano, in località Pisciarelli, Via Sfodera n. 2. La zona è classificata dal Piano Regolatore come "Zona di Completamento B2" con Indice Territoriale di 0,8 mc/mq, precedentemente "Zona di espansione C" sottozona C2 con Indice Territoriale di 0,25 mc/mq. Il contesto è residenziale e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una consistenza catastale di 7 vani. La composizione interna include una sala grande, una cucina, un corridoio, tre camere da letto e due bagni. L'altezza dal piano di calpestio è di m 2,76. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano bivalente. L'impianto radiante è composto da elementi in alluminio, con termoarredi murali nei bagni. È presente un impianto elettrico sfilabile sottotraccia con quadretto ospitante differenziale e magnetotermici indipendenti. L'immobile dispone di impianto citofonico, di allarme e (parzialmente) di raffrescamento. Completano la proprietà un porticato, una corte di pertinenza e un locale tecnico/ripostiglio esterno.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Bracciano, località Pisciarelli, con buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura esecutiva, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La planimetria catastale è corrispondente allo stato dei luoghi.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 5400,00
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia metratura
* Corte di pertinenza
* Zona residenziale

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## Source and attribution

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