# Appartamento di 90 m² con 4 locali a Modena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Buon Pastore, San Faustino- Madonnina- Quattro Ville, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-08T17:37:15.396Z
- **Last updated:** 2026-09-11T18:25:42.736Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:T467 (132223500) - BUON PASTORE
Appartamento con ampio potenziale in palazzina completamente riqualificata detrazioni fiscali incluse

Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole tre piani, recentemente oggetto di un'importante riqualificazione esterna.

Lo stabile è stato completamente rinnovato nelle parti comuni con interventi che hanno interessato:
- ascensore nuovo;
- rifacimento della facciata;
- tetto;
- balconi e parapetti;
- porte dei garage e delle cantine;
- fosse biologiche;
- impianto elettrico condominiale;
- colonne di scarico;
- canne fumarie.

L'appartamento viene venduto allo stato originale, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La disposizione interna comprende:

ingresso;
luminoso soggiorno;
cucina separata;
due camere da letto;
bagno finestrato;
terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

L'immobile viene consegnato con caldaia nuova già installata.

Completa la proprietà una cantina, acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla cessione delle detrazioni fiscali relative ai lavori di riqualificazione esterna, per un importo indicativo di € 30.000 per unità, recuperabili nei successivi 10 anni, un'opportunità che rende questo acquisto ancora più interessante.

Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento da personalizzare, inserito in un contesto già completamente riqualificato e con un significativo vantaggio economico legato alle detrazioni fiscali.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/d2ad3f25-c0e8-4c82-b525-7ed2374c8293
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