# Villa in vendita con giardino a Ortonovo - dogana

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** L'Annunziata, ortonovo, IT
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-23T11:21:47.956Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:42:26.430Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 5430 - Immersa nel verde e circondata da un contesto tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera situata nella zona di Dogana a Luni, La Spezia. L'immobile, che gode di un ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di 158 Mq (147 calpestabili) e si compone di 6 locali disposti su più livelli. L'esposizione garantisce luminosità e freschezza negli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Nessuna spesa condominiale Molto luminosa Giardino privato e recintato. La villetta, situata in una zona tranquilla al piano rialzato con accesso anche dal giardino privato. - L'entrata conduce a un ampio corridoio con armadio a muro, un bagno di servizio finestrato e una cucina abitabile con unarea dispensa finestrata. Il salone doppio, dotato di climatizzatore e zanzariere, è illuminato da una grande parete totalmente finestrata che si apre su un terrazzo coperto, da cui si accede al giardino privato e successivamente, attraverso un cancello pedonale di proprieta', a un'ampia area verde pubblica, interdetta al traffico veicolare e adattissima a bambini e ragazzi. - Piano seminterrato: Altezza di 2,50 metri Ampio rustico con caminetto Ripostiglio nel sottoscala Corridoio con accesso a dispensa/locale tecnico con caldaia a condensazione di recente installazione - Primo piano - zona notte: Due ampie camere matrimoniali, una delle quali con ampio armadio a muro Bagno ampio e finestrato con doccia idromassaggio Terrazzo coperto che si affaccia sul giardino e piccolo ripostiglio sottoscala nella prima camera e terrazzino chiuso (finestrato) uso disimpegno nell'altra - Sottotetto open space: Pavimentato, con aria condizionata e riscaldamento e finestrato modello Vasistas Parete in legno con pannelli scorrevoli delimita la zona bassa, perfetta per uso cabina armadio/ripostiglio La casa immediatamente abitabile, gli infissi sono per la maggior parte recenti, sono presenti dispositivi smart (termostato ecc) Servizi aggiuntivi: Parcheggio pubblico molto ampio a 30 metri dall'abitazione Perfetta per chi cerca un'abitazione grande e flessibile in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da tutti i servizi, da Sarzana, da Carrara, dal mare e dalla zona archeologica di Luni Lo stato di conservazione è buono Un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole, a un passo dai principali servizi e dalle bellezze naturali della Liguria. Classe energetica: E Prezzo di vendita: 255.000 euro.

## Source and attribution

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