Locale commerciale in vendita, 65 m²
Cagliari, Biddanoa/Villanova
290.000 €
4.462 €/m²
Pubblicato 15 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Locale commerciale in vendita - Via Garibaldi, Cagliari
In una delle vie pedonali più conosciute e frequentate del centro di Cagliari, proponiamo in vendita le sole mura di un locale commerciale di circa 65 m², più terrazzo di 18 mq,situato in Via Garibaldi 224.
L'immobile si sviluppa prevalentemente in lunghezza ed è attualmente organizzato con:
-ampia area vendita;
-camerini;
-bagno;
-ripostiglio e spazi di servizio.
La disposizione interna, regolare e facilmente personalizzabile, rende il locale adatto a numerose attività: negozio, showroom, boutique, studio professionale, ufficio di rappresentanza, centro servizi o attività retail.
La posizione, nel cuore commerciale della città, garantisce grande visibilità e un importante passaggio pedonale durante tutto l'anno.
L'immobile presenta inoltre interessanti potenzialità di valorizzazione. Previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, può essere valutato un eventuale cambio di destinazione d'uso, anche nell'ottica della realizzazione di un'abitazione, pied-à-terre o immobile destinato alla locazione turistica.
Il locale è attualmente utilizzato da diversi anni da un'attività commerciale e sarà consegnato libero secondo gli accordi stabiliti in sede di compravendita. La vendita riguarda esclusivamente la proprietà immobiliare e non comprende l'attività esercitata all'interno.
Caratteristiche principali
Superficie: circa 65 m²
Ubicazione: Via Garibaldi 224, Cagliari
Categoria: locale commerciale
Prezzo richiesto: € 290.000
Vendita: sole mura
Trattativa riservata
Soluzione particolarmente indicata per chi desidera acquistare un immobile in una posizione centrale e difficilmente replicabile, da utilizzare direttamente oppure da valorizzare come investimento.
No agenzie e no perditempo. Informazioni e visite esclusivamente previo contatto.
Todde Marcello
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Dati principali
Dati principali
Superficie utile65 m²
StatoEccellente
ComuneCagliari
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Dati sulla zona su richiesta
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.186 €/mese
Anticipo20 % · 58.000 €
58.000 €232.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare355.944 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026