# Villa di 130 m² con 5 locali e box auto a Argegno

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Como, CO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-24T00:30:09.687Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:35:56.060Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:1797HPS (128452130) - A soli 3 minuti di auto dal centro di Argegno, in posizione tranquilla e soleggiata tutto il giorno, proponiamo in vendita splendida villa moderna di recente costruzione con incantevole vista panoramica sul Lago di Como.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per valorizzare al massimo la vista e la luminosità degli ambienti.
Al piano terra si trovano 4 ampie camere da letto e 2 bagni.
Due camere matrimoniali godono di vista lago, di cui una con accesso diretto all'area piscina. Una terza camera dispone di letto matrimoniale e letto singolo con accesso diretto all'esterno. Tutte le camere hanno accesso immediato agli spazi esterni e al giardino.
Il primo piano ospita la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ariosi con grandi porte finestre che conducono a una spaziosa terrazza panoramica ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Dalla terrazza si accede direttamente al livello della piscina tramite scala esterna.
All'esterno la villa offre giardini con prato su entrambi i lati, una piscina privata soleggiata con ampia area solarium e vista aperta sul lago e sulle montagne. L'area piscina può essere recintata per maggiore sicurezza.
La villa è stata costruita circa 10 anni fa ed è in ottime condizioni; la cucina e tre bagni sono stati rinnovati nella primavera 2020.
Eccellente anche come investimento: la proprietà vanta uno storico di affitti brevi di circa 10 anni con rendita annua indicativa di €45.000-50.000.
Possibilità di affitto o acquisto di garage singoli situati direttamente sotto la villa.
Soluzione ideale sia come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito.

## Source and attribution

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